2006년10월29일 3번
[부동산학개론] 부동산개발방식 중 사업기간 동안 형식적인 소유권 이전행위가 발생하는 것은?
- ① 자체사업방식
- ② 공사비 대물변제방식
- ③ 토지신탁방식
- ④ 사업위탁방식
- 공사비 분양금정산방식
(정답률: 47%)
문제 해설
토지신탁방식은 사업기간 동안 토지를 신탁받아 형식적인 소유권 이전행위가 발생하지 않습니다. 대신, 토지소유자와 개발사가 계약을 통해 토지를 신탁받아 사업을 진행하고, 사업이 완료되면 토지소유자에게 토지를 반환하거나 매각하여 대금을 지급합니다. 따라서 토지신탁방식은 소유권 이전을 최소화하면서 사업을 진행할 수 있는 방식으로, 형식적인 소유권 이전행위가 발생하지 않습니다.
